Maisons à pans de bois du centre, caves sous le niveau de la rivière, coteaux qui déversent leur eau de pluie : à Morlaix, la vallée encaissée concentre les désordres.
Morlaix, 15 200 habitants, s'est construite au fond d'une vallée si étroite qu'il a fallu un viaduc de 62 mètres pour la franchir. La ville est à 70 kilomètres de Quimper et nous y intervenons sur devis, pour les chantiers de traitement de l'humidité. Trois données commandent le diagnostic morlaisien : un fond de vallée où la rivière subit encore la marée, des coteaux très raides de part et d'autre, et un centre ancien exceptionnellement riche en bâti à pans de bois.
Les maisons du centre historique, dont les fameuses maisons à pondalez, mêlent pans de bois, torchis et soubassements de granite. Ce bâti supporte très mal les traitements modernes. Un enduit ciment ou une peinture filmogène sur un soubassement de pierre bloque l'évaporation et déporte l'humidité vers les bois de structure, ce qui est le début d'un problème beaucoup plus grave qu'une tache sur un mur. Nous travaillons ici exclusivement en matériaux perméables, chaux et sables locaux, et nous déposons ce qui bloque le séchage avant toute autre intervention.
Dans les rues basses et sur les quais, le niveau du sol est proche de celui de la rivière et les caves se mettent en charge l'hiver. Traiter cela par injection capillaire n'a pas de sens : l'eau pousse par le sol. Le cuvelage hydrofuge, après colmatage des points d'entrée, avec pompe de relevage quand la mise en charge est saisonnière, reste la réponse durable. Nous posons des témoins sur plusieurs semaines quand le doute existe sur la hauteur réelle atteinte par l'eau.
Les coteaux de Sainte-Mélaine et des versants ajoutent le ruissellement. Les pentes sont fortes, les jardins en terrasse retiennent l'eau et les murs de soutènement déversent contre les maçonneries en contrebas. Drainage périphérique, reprise des collectes d'eaux pluviales, parfois une simple remise en état de gouttières suffisent à changer la situation. Notre diagnostic gratuit chiffre l'humidité à plusieurs hauteurs de mur : c'est ce relevé, et non une impression visuelle, qui dit quel traitement morlaisien est justifié.
Nous couvrons toutes les origines de l'humidité du bâti de Morlaix : de l'eau qui monte du sol à la vapeur qui se condense sur les murs.
L'eau du sol monte dans les murs faute de barrière étanche : nous la stoppons par injection d'une résine hydrophobe en pied de mur, à Morlaix comme ailleurs.
Une cave qui prend l'eau par les murs ou le sol se traite de l'intérieur par un cuvelage : un revêtement qui met la pièce en cuve étanche, à Morlaix comme ailleurs.
Quand le terrain garde l'eau contre les fondations, on l'évacue : une tranchée, un drain sur lit de graviers et une sortie loin du mur, à Morlaix comme ailleurs.
Salpêtre qui blanchit le bas des murs, moisissures noires derrière les meubles : on traite le champignon et le sel, mais surtout la cause qui les nourrit, à Morlaix comme ailleurs.
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, moisissures aux angles froids : c'est de la condensation. Une ventilation adaptée renouvelle l'air et assèche la maison, à Morlaix comme ailleurs.
Nous chiffrons au mètre linéaire, au mètre carré ou au forfait selon le traitement. Le diagnostic est offert et le devis, ferme, ne bouge plus après signature.
Demander mon devis précisFourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
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Prix TTC indicatifs 2026, hors cas particuliers (accès difficile, murs de forte épaisseur, reprises maçonnées). Seul un devis après visite fait foi.
Une maison du XVIe siècle dont le soubassement de granite avait été enduit au ciment et peint dans les années 1990. L'humidité, ne pouvant plus sortir par la pierre, ressortait plus haut et avait atteint le pied d'un poteau de l'ossature bois.
Nous avons piqué l'intégralité de l'enduit ciment sur les deux faces accessibles du soubassement, dégagé et brossé les joints, puis laissé la maçonnerie à l'air libre cinq semaines sous bâche ventilée, avec suivi hebdomadaire au testeur.
La reprise a été faite en enduit de corps à la chaux aérienne et sable local, finition badigeon, sur les deux faces. Le pied de poteau a été traité et une pièce de bois greffée par un charpentier, en accord avec les préconisations que nous avions transmises. L'humidité du soubassement est passée de 9 à 4 pour cent.
Maison à pans de bois du centre, soubassement enduit au ciment par un ancien propriétaire. Ils ont tout piqué, repris à la chaux et expliqué le risque pour les bois. C'est le seul artisan qui m'a parlé de la structure.Claire M. · Morlaix · ★ Google · il y a 9 mois
Cave des quais en charge chaque hiver. Témoins posés, puis cuvelage avec pompe de relevage. Sec depuis deux hivers, y compris pendant les grosses pluies de janvier. Sérieux.Bruno T. · Morlaix · ★ Google · il y a 1 an
Mur en contrebas d'un jardin en terrasse, humide en permanence. Drainage et reprise des eaux pluviales. Efficace. Le devis était un peu au-dessus de mon budget mais le travail a tenu.Isabelle K. · Morlaix · ★ Google · il y a 6 mois
Un expert vient sonder vos murs au testeur d'humidité, gratuitement. Vous avez un devis clair et chiffré dans la journée.
Remontée, infiltration ou condensation : nous traitons la vraie source. Nous refusons de vendre une injection là où une ventilation suffit.
Garantie décennale sur les barrières d'injection, responsabilité civile professionnelle sur chaque intervention, sans exception.
4,8/5 · 41 avis clients vérifiés
16 ansd'expertise humidité en Finistère
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06 10 70 80 25Nous traitons l'humidité à Quimper, dans tout le sud Finistère et jusqu'à Brest, Morlaix et le pays de Lorient. Chaque commune a son bâti et ses désordres : nous les connaissons.
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Plus l'humidité s'installe, plus elle abîme la maçonnerie, les enduits et l'air que vous respirez. Un diagnostic aujourd'hui, c'est un chantier plus simple demain.
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