Longères de la vallée, maisons de bourg en schiste et granite, sous-sols de pavillons creusés dans la pente : à Briec, les fonds humides de l'Odet se rappellent aux murs.
Briec, 5 800 habitants à treize kilomètres au nord de Quimper, occupe le haut bassin de l'Odet, avec un bourg posé sur un replat et des vallons qui descendent vers la rivière. La commune, agrandie de Landudal et de Garsalec, garde un tissu rural dense de fermes et de longères, doublé de lotissements construits entre 1975 et 2000. Nous y sommes en un quart d'heure. Le relief y crée deux situations très différentes selon qu'on habite le plateau ou le fond de vallon.
Dans les fonds, près de l'Odet et de ses affluents, la nappe est proche de la surface et le sol reste saturé une bonne partie de l'année. Les longères bâties là, sans arase étanche et parfois à demi encastrées dans le talus, pompent l'eau du terrain. Le mur amont est toujours le plus touché : auréole haute, plâtres qui tombent, odeur de cave dans la pièce adjacente. Nous y associons un drainage quand l'extérieur est accessible et une injection de résine côté intérieur.
Sur les lotissements du plateau, le problème typique est le sous-sol semi-enterré, très répandu dans les pavillons briécois des années 1980. Creusé dans une pente argileuse, sans drain ou avec un drain colmaté depuis trente ans, il reçoit la pression de l'eau de ruissellement. Les murs suintent en hiver, le sol laisse des traces humides, le garage sent le renfermé. Selon la hauteur d'eau mesurée, nous reprenons le drainage extérieur ou nous mettons la pièce en cuve par cuvelage hydrofuge.
Le troisième cas briécois est celui des longères rénovées où la ventilation a été oubliée. Fenêtres changées, combles isolés, cheminée bouchée : l'air ne se renouvelle plus, l'humidité produite par les occupants se dépose sur les murs froids et noircit les angles. Un traitement lourd serait hors sujet. Nous mesurons l'hygrométrie et l'humidité des maçonneries avant de conclure, et le diagnostic reste gratuit, y compris quand il aboutit à une solution simple.
Nous couvrons toutes les origines de l'humidité du bâti de Briec : de l'eau qui monte du sol à la vapeur qui se condense sur les murs.
L'eau du sol monte dans les murs faute de barrière étanche : nous la stoppons par injection d'une résine hydrophobe en pied de mur, à Briec comme ailleurs.
Une cave qui prend l'eau par les murs ou le sol se traite de l'intérieur par un cuvelage : un revêtement qui met la pièce en cuve étanche, à Briec comme ailleurs.
Quand le terrain garde l'eau contre les fondations, on l'évacue : une tranchée, un drain sur lit de graviers et une sortie loin du mur, à Briec comme ailleurs.
Salpêtre qui blanchit le bas des murs, moisissures noires derrière les meubles : on traite le champignon et le sel, mais surtout la cause qui les nourrit, à Briec comme ailleurs.
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, moisissures aux angles froids : c'est de la condensation. Une ventilation adaptée renouvelle l'air et assèche la maison, à Briec comme ailleurs.
Nous chiffrons au mètre linéaire, au mètre carré ou au forfait selon le traitement. Le diagnostic est offert et le devis, ferme, ne bouge plus après signature.
Demander mon devis précisFourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
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Prix TTC indicatifs 2026, hors cas particuliers (accès difficile, murs de forte épaisseur, reprises maçonnées). Seul un devis après visite fait foi.
Un pavillon de 1983 avec sous-sol total creusé dans une pente argileuse. Les murs enterrés fonçaient de novembre à avril et une flaque revenait toujours au même angle. Le propriétaire avait posé une peinture d'étanchéité qui cloquait déjà.
L'ouverture d'un regard a montré un drain d'origine écrasé et rempli de fines, donc hors service depuis longtemps. Nous avons dégagé le pied de mur sur 19 mètres, posé un drain neuf sur gravier enveloppé de géotextile avec regards de visite, et remonté un film de protection sur la paroi enterrée.
La peinture intérieure a été piquée, et le tiers bas des murs a reçu un cuvelage hydrofuge pour encaisser l'humidité résiduelle pendant le séchage. L'hiver suivant, le mur est resté clair et l'angle humide n'est pas revenu.
Longère en fond de vallon, mur amont trempé. Drainage extérieur puis injection à l'intérieur, enduit à la chaux. Trois hivers après, plus rien. Ils ont pris le temps de sonder avant de proposer.Jean-François G. · Briec · ★ Google · il y a 1 an
Sous-sol de pavillon qui suintait chaque hiver, drain d'origine bouché. Ils ont dégagé, remplacé le drain et cuvelé la partie basse. Le garage est enfin sec et utilisable.Sandrine P. · Briec · ★ Google · il y a 8 mois
Angles noirs dans deux chambres après changement des fenêtres. Verdict : manque de ventilation, pas de remontée. VMC hygro posée, problème réglé. J'apprécie qu'on ne m'ait pas vendu l'injection.Mickaël T. · Briec · ★ Google · il y a 5 mois
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