Maisons de ville serrées dans la vallée, caves sous le niveau de l'Aulne, bâti ancien en schiste : à Châteaulin, l'eau de la rivière commande une bonne part des désordres d'humidité.
À une trentaine de kilomètres au nord de Quimper, Châteaulin s'est bâtie dans le fond encaissé de la vallée de l'Aulne, la rivière traversant la ville en son cœur. Ses quelque 5 000 Châteaulinois habitent un centre resserré de maisons de ville, des quais qui longent l'eau et des coteaux qui grimpent de part et d'autre. Cette position, au ras de l'Aulne canalisée, fait de la gestion de l'eau la question centrale de l'humidité du bâti local.
Les caves et rez-de-chaussée des maisons proches des quais se retrouvent régulièrement sous le niveau de la rivière, surtout lors des crues d'hiver et des grandes marées qui remontent l'estuaire. L'eau pousse alors par le sol et le bas des murs. Le cuvelage, qui met la pièce en cuve étanche de l'intérieur, associé si besoin à une pompe de relevage, est le traitement adapté à ces sous-sols que la nappe vient chercher plusieurs fois par an.
Le bâti ancien de Châteaulin mêle granite et schiste, une pierre feuilletée qui absorbe volontiers l'eau. Dans les maisons de ville sans coupure de capillarité, les remontées grimpent dans les murs mitoyens et se traduisent par du salpêtre et des enduits qui cloquent au rez-de-chaussée. Nous y répondons par l'injection d'une barrière étanche et la reprise des enduits en chaux. Sur les coteaux, à l'inverse, ce sont les eaux de ruissellement dévalant la pente qui chargent les fondations des maisons en contrebas, et le drainage périphérique prend le relais.
Intervenir à Châteaulin suppose de bien lire le régime de l'Aulne : distinguer une remontée capillaire permanente d'une mise en charge saisonnière par la rivière change tout au traitement. Nous prenons ce paramètre en compte dès le diagnostic, du centre aux quais et au quartier de Saint-Idunet, pour proposer une solution qui tienne aussi les hivers pluvieux. Ce diagnostic reste gratuit et sans engagement.
Nous couvrons toutes les origines de l'humidité du bâti de Châteaulin : de l'eau qui monte du sol à la vapeur qui se condense sur les murs.
L'eau du sol monte dans les murs faute de barrière étanche : nous la stoppons par injection d'une résine hydrophobe en pied de mur, à Châteaulin comme ailleurs.
Une cave qui prend l'eau par les murs ou le sol se traite de l'intérieur par un cuvelage : un revêtement qui met la pièce en cuve étanche, à Châteaulin comme ailleurs.
Quand le terrain garde l'eau contre les fondations, on l'évacue : une tranchée, un drain sur lit de graviers et une sortie loin du mur, à Châteaulin comme ailleurs.
Salpêtre qui blanchit le bas des murs, moisissures noires derrière les meubles : on traite le champignon et le sel, mais surtout la cause qui les nourrit, à Châteaulin comme ailleurs.
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, moisissures aux angles froids : c'est de la condensation. Une ventilation adaptée renouvelle l'air et assèche la maison, à Châteaulin comme ailleurs.
Nous chiffrons au mètre linéaire, au mètre carré ou au forfait selon le traitement. Le diagnostic est offert et le devis, ferme, ne bouge plus après signature.
Demander mon devis précisFourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
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Prix TTC indicatifs 2026, hors cas particuliers (accès difficile, murs de forte épaisseur, reprises maçonnées). Seul un devis après visite fait foi.
Un pavillon à deux pas des quais, dont le sous-sol se remplissait de quelques centimètres d'eau à chaque forte crue de l'Aulne et lors des grandes marées. Le propriétaire écopait à la pompe et ne pouvait plus rien y entreposer.
L'eau entrait par la jonction sol-mur et par une fissure active. Nous avons colmaté ces points au mortier à prise rapide, appliqué un cuvelage hydrofuge sur les murs et le sol, puis installé une pompe de relevage dans un regard pour évacuer l'eau résiduelle.
La cuve résiste désormais à la pression saisonnière de la rivière. Le sous-sol est passé tout un hiver de crues au sec et a retrouvé un usage de rangement et de local technique.
Sous-sol de pavillon à Châteaulin qui prenait l'eau à chaque grosse pluie et lors des crues. Ils ont trouvé la jonction sol-mur qui fuyait et cuvelé. Premier hiver au sec, équipe ponctuelle.Patrick G. · Châteaulin · ★ Google · il y a 6 mois
Maison de ville près des quais, salpêtre au bas des murs mitoyens. Injection et enduit à la chaux, ils connaissent bien les soucis liés à l'Aulne. Travail soigné.Hélène R. · Châteaulin · ★ Google · il y a 9 mois
Cuvelage de la cave bien fait, un peu de délai à cause d'une venue d'eau importante, ce qui est compréhensible vu l'emplacement. Bien géré et propre.Michel B. · Châteaulin · ★ Google · il y a 11 mois
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