Pavillons des lotissements de Coataudon, fermes du plateau, vides sanitaires qui prennent l'eau : à Guipavas, les terrains plats retiennent l'eau sous les maisons.
Guipavas, 15 500 habitants, s'étend sur le plateau au nord-est de Brest, entre l'Élorn et l'aéroport. Nous y intervenons à 53 kilomètres de Quimper, sur rendez-vous. La commune a beaucoup construit entre 1970 et 2000 : lotissements de Coataudon, du Rody, de Kerlaurent, avec une majorité de maisons individuelles sur vide sanitaire ou sur sous-sol, plus un fond rural de fermes et de longères en moellons de granite.
Le plateau est plat et ses sols limoneux drainent lentement. L'eau de pluie, abondante dans le pays de Brest, s'accumule dans les premières dizaines de centimètres et met du temps à partir. Les vides sanitaires des pavillons prennent alors l'eau ou restent saturés d'air humide, ce qui refroidit le plancher bas, condense sous les revêtements et finit par faire travailler les parquets. Nous traitons ces cas par un drainage périphérique correctement exécuté et par la création de vraies entrées d'air basses opposées, qui balaient le volume.
La seconde pathologie guipavasienne est la condensation dans les maisons rénovées. Menuiseries changées, combles isolés, VMC d'origine bruyante et souvent débranchée : l'air ne se renouvelle plus, la vapeur de la cuisine et de la salle de bains se dépose sur les parois froides et les angles noircissent. Une injection serait ici une dépense inutile, et nous le disons après mesure. Le remplacement par une VMC hygroréglable, ou une insufflation dans les maisons sans réseau de gaines, règle la grande majorité de ces situations.
Le bâti rural du plateau, fermes et longères en granite sans arase étanche, présente les remontées capillaires classiques, avec une aggravation fréquente : les dépendances reconverties en pièces de vie, sans coupure au sol ni ventilation. Notre protocole reste le même, couper la remontée par injection, laisser sécher réellement, reprendre les enduits à la chaux, ventiler. Le diagnostic gratuit sur place mesure l'humidité des murs et l'hygrométrie de l'air avant d'engager quoi que ce soit.
Nous couvrons toutes les origines de l'humidité du bâti de Guipavas : de l'eau qui monte du sol à la vapeur qui se condense sur les murs.
L'eau du sol monte dans les murs faute de barrière étanche : nous la stoppons par injection d'une résine hydrophobe en pied de mur, à Guipavas comme ailleurs.
Une cave qui prend l'eau par les murs ou le sol se traite de l'intérieur par un cuvelage : un revêtement qui met la pièce en cuve étanche, à Guipavas comme ailleurs.
Quand le terrain garde l'eau contre les fondations, on l'évacue : une tranchée, un drain sur lit de graviers et une sortie loin du mur, à Guipavas comme ailleurs.
Salpêtre qui blanchit le bas des murs, moisissures noires derrière les meubles : on traite le champignon et le sel, mais surtout la cause qui les nourrit, à Guipavas comme ailleurs.
Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, moisissures aux angles froids : c'est de la condensation. Une ventilation adaptée renouvelle l'air et assèche la maison, à Guipavas comme ailleurs.
Nous chiffrons au mètre linéaire, au mètre carré ou au forfait selon le traitement. Le diagnostic est offert et le devis, ferme, ne bouge plus après signature.
Demander mon devis précisFourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
Fourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
Fourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
Fourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
Fourchette indicative, précisée après diagnostic sur place.
Prix TTC indicatifs 2026, hors cas particuliers (accès difficile, murs de forte épaisseur, reprises maçonnées). Seul un devis après visite fait foi.
Un pavillon de 1988 sur vide sanitaire, dont le plancher bas était froid au toucher et où le parquet du séjour s'était soulevé sur deux lames. Une odeur de cave montait par la trappe technique du cellier.
Le relevé sous la maison donnait 94 pour cent d'humidité relative et une lame d'eau de trois centimètres en février, sur un terrain plat sans aucun exutoire. Nous avons posé un drain de 29 mètres sur gravier roulé et géotextile, avec exutoire vers le point bas de la parcelle.
Deux grilles d'aération basses ont été percées en vis-à-vis pour créer un balayage d'air, et la trappe a été rendue étanche côté logement. L'hygrométrie relevée un an après était de 68 pour cent, sans eau stagnante. Le parquet a été reposé après séchage complet de la dalle.
Pavillon à Coataudon, plancher froid et humide avec un vide sanitaire noyé. Drainage et entrées d'air créées. Le sol a séché en un hiver et le parquet a arrêté de travailler.Sébastien H. · Guipavas · ★ Google · il y a 7 mois
Angles noirs dans deux chambres après rénovation. Ils ont mesuré, écarté la remontée capillaire et posé une VMC hygro. Honnêteté rare, et le problème est réglé pour une fraction du prix.Laëtitia B. · Guipavas · ★ Google · il y a 5 mois
Ancienne étable transformée en bureau, murs humides. Injection, séchage puis enduit chaux. Le délai de séchage a repoussé la fin du chantier, prévenu dès le devis. Bon résultat.Xavier L. · Guipavas · ★ Google · il y a 10 mois
Un expert vient sonder vos murs au testeur d'humidité, gratuitement. Vous avez un devis clair et chiffré dans la journée.
Remontée, infiltration ou condensation : nous traitons la vraie source. Nous refusons de vendre une injection là où une ventilation suffit.
Garantie décennale sur les barrières d'injection, responsabilité civile professionnelle sur chaque intervention, sans exception.
4,8/5 · 41 avis clients vérifiés
16 ansd'expertise humidité en Finistère
+520murs et sous-sols assainis
06 10 70 80 25Nous traitons l'humidité à Quimper, dans tout le sud Finistère et jusqu'à Brest, Morlaix et le pays de Lorient. Chaque commune a son bâti et ses désordres : nous les connaissons.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous intervenons chez vous.
Plus l'humidité s'installe, plus elle abîme la maçonnerie, les enduits et l'air que vous respirez. Un diagnostic aujourd'hui, c'est un chantier plus simple demain.
Décrivez votre problème d'humidité : nous vous rappelons pour convenir du diagnostic sur place, sans engagement.
Laissez vos coordonnées : un expert vous rappelle sous 24h pour votre projet à Guipavas, sans engagement.